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Come partecipare

Come partecipare

Tutti possono partecipare alle vendite giudiziarie.

Non occorre l'assistenza di un legale o altro professionista. Ogni immobile è stimato da un perito del Tribunale.

Oltre al prezzo si pagano i soli oneri fiscali (IVA o Imposta di Registro), con le agevolazioni di legge (1° casa, imprenditore agricolo, ecc.).

La vendita non è gravata da oneri notarili o di mediazione.

La proprietà è trasferita dal Giudice con decreto.

La trascrizione nei Registri Immobiliari è a cura del Tribunale.

Di tutte le ipoteche e i pignoramenti, se esistenti, è ordinata la cancellazione.

Le spese di trascrizione, cancellazione e voltura catastale sono interamente a carico dell'acquirente.

Per gli immobili occupati dai debitori o senza titolo opponibile alla procedura, il Giudice ha emesso, contestualmente all'ordinanza di vendita, ordine di liberazione immediatamente esecutivo e la procedura di liberazione è già in corso a cura del Custode.

Domanda di partecipazione

Vendita senza incanto

Per partecipare alla vendita senza incanto ogni offerente dovrà presentare entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita, presso la Cancelleria Esecuzioni Immobiliari del Tribunale, in busta chiusa, la propria offerta irrevocabile in bollo unitamente ad un assegno circolare di importo pari al 10% del prezzo offerto quale cauzione. Per l’intestazione dell’assegno consultare l’ordinanza/avviso di vendita.

L’offerta irrevocabile deve contenere inoltre:

  • per le persone fisiche le generalità complete dell’offerente, il codice fiscale, e nel caso di coniuge, il regime patrimoniale prescelto, copia del documento di identità;
  • per le persone giuridiche la ragione sociale, Partita Iva, visura camerale;
  • i dati identificativi del bene per i quali l’offerta è proposta;
  • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base;
  • il termine di versamento del saldo del prezzo.

In caso di rifiuto dell’acquisto la cauzione verrà trattenuta.
L'interessato è chiamato a verificare l'avviso di vendita per eventuali altre e/o diverse prescrizioni.
Per ragioni organizzative, occorre portare con sé anche un'altra busta vuota.

Vendita con incanto

Per partecipare alla vendita con incanto occorre presentare entro le ore 12.00 del giorno precedente l’incanto, presso la Cancelleria del Tribunale, istanza di partecipazione in bollo, unitamente ad un assegno circolare di importo pari al 10% del prezzo base quale cauzione. Per l’intestazione dell’assegno consultare l’ordinanza/avviso di vendita.

L’istanza di partecipazione deve contenere inoltre:

  • per le persone fisiche le generalità complete dell’offerente, il codice fiscale, e nel caso di coniuge, il regime patrimoniale prescelto, copia del documento di identità;
  • per le persone giuridiche la ragione sociale, Partita Iva, visura camerale;
  • i dati identificativi del bene per i quali l’offerta è proposta;
  • l’indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo base;
  • il termine di versamento del saldo del prezzo.

Si fa avvertenza che la mancata partecipazione all’incanto comporterà la perdita di un decimo della cauzione. Nella vendita con incanto potranno essere formulate offerte in aumento entro dieci giorni, se superiori di almeno un quinto rispetto al prezzo di aggiudicazione e previo versamento di cauzione pari al 20% del prezzo offerto.
L'interessato è chiamato a verificare l'avviso di vendita per eventuali altre e/o diverse prescrizioni.
In entrambe le modalità di vendita (con incanto / senza incanto) gli assegni saranno immediatamente restituiti ai non aggiudicatari
Prima di fare l'offerta leggere la perizia e l'ordinanza del Giudice.

COME VISITARE L'IMMOBILE

rivolgersi al custode giudiziario indicato in calce all'annuncio almeno 7 giorni prima della vendita.

PERIZIE E ORDINANZE DI VENDITA

Sui siti www.tribunaledipatti.net e www.astalegale.net.
Inoltre verranno spedite via posta copia/e gratuite fino ad un massimo di tre procedure per pubblicazione. Le richieste possono essere inoltrare via telefono chiamando il numero ad addebito ripartito 848800583.